Para kazanmamızın tipik yolu, bir işi (ya da iki ya da üç) gerçekleştirmek için düzenli bir maaş almaktır. Ancak, ikinci bir işe girmeden gelirinizi artırmanın başka yolları da var. Örneğin, pasif gelir akışları geliştirebilir, hobilerinizden para kazanabilir, hatta halihazırda yaptığınız işte daha fazla kazanabilirsiniz. Bu yöntemlerin tümü önceden biraz çaba gerektirir, ancak fazla mesai yapmaktan daha eğlenceli olabilirler. Ve başarılı olursanız, daha fazla para kazanırken çalışma saatlerinizi de azaltabilirsiniz.
adımlar
Yöntem 1/4: Hobilerinizden Para Kazanmak
Adım 1. Kendinize boş zamanlarınızda ne yapmaktan hoşlandığınızı sorun
En sevdiğiniz hobiler ve aktiviteler nelerdir? Bunu yapmaktan zevk alıyorsanız, para getirse bile bunu "iş" olarak düşünmeyeceksiniz. Akşamları ve hafta sonlarını nasıl geçirdiğinizi dikkatlice düşünün. O zaman, en sevdiğin şeyi yapman için biri sana para verse ne güzel olurdu bir düşün. Potansiyel olarak kazançlı hobilerin bazı örnekleri şunları içerir:
- Bilgisayarları onarmak
- Müzik çalmak
- Fotoğrafçılık
- Örgü veya tığ işi
- Ağaç işleri
- Yazma ve bloglama
- Tablo
Adım 2. Hobinizden kimlerin faydalanabileceğinin bir listesini yapın
Hobileri özel işler olarak düşünsek de, bir hobinin başkalarına fayda sağlamasının birçok yolu vardır. Hobinizin dünyaya ne tür faydalar getirebileceğini düşünün ve birisinin hizmet için ödeme yapıp yapamayacağını düşünün. Yararlanabilecek bazı olası insanlar şunlardır:
- Reklamverenler. Örneğin, geniş bir kitleye sahip bir güzellik, moda veya seyahat vlogger'ı olursanız, reklamcılar ve sponsorlar içerik üretmeye devam etmeniz veya öne çıkarabileceğiniz ücretsiz ürünler sağlamanız için size ödeme yapabilir.
- Öğrenciler Hobiniz diğer insanların öğrenmek istediği bir şeyse, onlara öğretmek için size para verecek birini bulabilirsiniz.
- Müşteriler. Hobiniz bir ürün veya hizmete yol açıyorsa, yaptığınız, büyüttüğünüz veya inşa ettiğiniz şey için ödeme yapacak bazı müşteriler bulabilirsiniz.
Adım 3. Hobinizden para kazanmaya karar verin
Önceden biraz zaman ve çaba olacak, ancak sonunda her zaman ücretsiz olarak yaptığınız bir şeyi yaparak ekstra para kazanabilirsiniz. Hobiniz ile eğlenmeye devam etmeyi unutmayın. Sonuçta, iş gibi hissetmesini istemiyorsun. Hobilerden elde edilen kazançların hala vergiye tabi olduğunu unutmayın. Kazandığınız paranın kayıtlarını dikkatli bir şekilde tuttuğunuzdan emin olun ve kazançlarınızı nasıl raporlayacağınızdan emin değilseniz bir muhasebeciye danışın. Hobilerinizden para kazanmanın bazı yolları şunlardır:
-
El sanatları çevrimiçi sat. Boş zamanlarınızda el işi yapmaktan zaten hoşlanıyorsanız, neden yaparak biraz para kazanmıyorsunuz? Örgü örücü, marangoz, kağıt yapımcısı veya ressam olun, en çok keyif aldığınız şey için size ödeme yapmaya istekli müşteriler bulabilirsiniz.
- Ürünlerinizi küçümsemeyin. El sanatlarınızı yaparken eğleniyor olsanız bile zamanınızın değerli olduğunu unutmayın. Hobinizin uzun vadede size daha fazla maliyet getirmediğinden emin olun ve fiyatlarınızı sarf malzemelerinizin maliyetini karşılayacak kadar yüksek tutun.
- Tüm yasal kodlara ve vergi düzenlemelerine uyduğunuzdan emin olun. Bu sizin hobiniz olabilir, ancak aynı zamanda teknik olarak bir iştir, bu da ürününüzün güvenliğini sağlamaktan sorumlu olduğunuz anlamına gelir.
-
Bir blog yaz. Zaten yazmaktan ve blog yazmaktan hoşlanıyorsanız, en sevdiğiniz hobinizden para kazanmayı düşünün. Bloglar, ödeme yapan bağlı kuruluşlara bağlantılar ekleyerek, bir reklam ağı (Google'ın AdSense gibi) kullanarak veya içeriğinize sponsor olacak özel reklamcılar bularak para kazanabilir. Hobi blogunuz size çok fazla reklam parası kazandırmayabilir, ancak bir şey hiç yoktan iyidir.
Dışarıda birçok ücretsiz blog barındırıcısı olsa da, bazı ana bilgisayarların maliyeti vardır. Blogunuzdan para kazanmaya karar verirseniz maliyetleri göz önünde bulundurun
- Bir video kanalı başlatın. Dışa dönük biriyseniz ve performans sergilemeyi seviyorsanız, belki de maskaralıklarınızı filme alıp internete koymaya başlayabilirsiniz. Geniş bir kitle bulabilir ve sürekli güncelleme yapabilirseniz, YouTube sayfa görüntülemelerinizden para kazanabilirsiniz. Ayrıca ürünlerini incelerseniz kurumsal sponsorlarla ortaklık yaparak da para kazanabilirsiniz.
-
Sebze yetiştir ve sat. Eğilimli bir sebze yamanız varsa, fazladan kabaklarınızı ve balkabaklarınızı satmayı düşünün. Yerel şefler, yerel pazarlar ve komşularınız, bakkal sebzeleri yerine taze, yerel ürünler almak için para ödemeye istekli olabilir.
İnsanların taze ve sağlıklı görünen sebzeleri satın alma olasılıkları daha yüksek olacak. Ürünlerinizi alıcınıza taşırken serin ve gevrek tuttuğunuzdan emin olun
Yöntem 2/4: Gayrimenkulün Pasif Gelir Olarak Kullanılması
Adım 1. Gayrimenkul tutkunuz olup olmadığına karar verin
Boş zamanınızı ve enerjinizi nasıl harcamayı sevdiğinizi düşünün. İnsanlarla konuşmaktan zevk alıyor musun? Ev bakımını sever misiniz? Evinizden gurur duyuyor musunuz? Yeni mahalleler ve mülk değerleri hakkında bilgi edinmek ister misiniz? Eğer öyleyse, pasif gelir elde etmek için ev sahibi olmayı düşünebilirsiniz. Ev sahibi olmanın vergi avantajları ve yukarı yönlü büyüme gibi finansal avantajları olduğunu unutmayın.
Adım 2. Bir emlak avukatıyla görüşün
Ev sahibi olmadan önce bölgenizdeki emlak hukukuna aşina olmalısınız. Önemli ev sahibi-kiracı düzenlemelerinin yanı sıra önemli imar yasalarına da uyduğunuzdan emin olabilecek bilgili bir avukatla konuşun.
Adım 3. Diğer emlak sahipleriyle konuşun
Diğer ev sahipleriyle konuşarak, gayrimenkul sahibi olmanın artıları ve eksileri hakkında içeriden bir fikir edinebilirsiniz. Onlar için neyin işe yaradığını ve geçmişte hangi hataları yaptıklarını size bildirebilirler.
Adım 4. Bir mali danışmanla konuşun
Bir ev satın almanın büyük bir ön maliyeti vardır ve hafife alınmamalıdır. İpoteğinizi kiracınızın kirası ile ödemeyi bekleseniz bile, ek masraflar olacaktır. Bunlara şunlar dahildir: peşinat, vergiler, bakım, sigorta ve temizlik ücretleri. Kiracılarınızın kiralarını ödeyemediği veya kira sözleşmelerini bozamadığı zamanlar da olabilir. Gayrimenkul alımlarına aşina olan bir finansal danışmana danışın. Onlarla mali durumunuz ve ev sahibi olma riskini göze alıp alamayacağınız hakkında konuşun.
Adım 5. Ne tür kiracılar istediğinize karar verin
Öğrenci merkezli bir mahallede daire kiralamak ister misiniz? Yoksa genç ailelerle dolu bir mahallede dubleks mi kiralamak istiyorsunuz? Kiracılarınızın kim olmasını istediğinizi ve ideal kiracınızın neleri karşılayabileceğini dikkatlice düşünün. Bu, mülk aramanızı daraltmanıza yardımcı olacaktır.
- Kiracıların çoğu orta yaşlı olsa da, kiracıların çoğunun 35 yaşın altında olduğunu unutmayın. Çocuklu ailelerin, sahip oldukları kadar kiralama olasılığının da yüksek olduğunu unutmayın.
- Öğrencilerin yaşlı kiracılar kadar fazla geliri olmayabileceğini unutmayın. Bununla birlikte, kiraladıkları mülkün estetiği konusunda daha az seçici olabilirler ve bu da genel giderlerinizi daha düşük tutabilir. Mülkünüze ne kadar harcamak istediğinizi ve öne çıkmak için ne kadar kira ödemeniz gerektiğini dikkatlice düşünün.
- Ne olursa olsun, kiracınızın mutluluğu, gayrimenkul yoluyla başarılı bir gelir akışı sağlamanın anahtarıdır.
Adım 6. Bölgenizdeki özellikleri araştırın
Farklı mahallelerin farklı düzenlemeleri, demografileri ve mülk değerleri vardır. Nispeten sabit mülk değerlerine sahip veya zamanla artan mülk değerlerine sahip olması beklenen bir mahalle bulmaya çalışın. Göz önünde bulundurulması gereken diğer hususlar arasında güvenlik, inşaatın dayanıklılığı, okullar veya mağazalar gibi çekici olanaklara yakınlık ve toplu taşımaya erişilebilirlik sayılabilir.
- Bu bilgilerin çoğuna internet aramaları ve emlak web siteleri aracılığıyla ulaşılabilir. Mahalle hakkında bir fikir edinmek için yerel gazeteleri de okuyabilirsiniz.
- Araştırdığınız mahalleyi mutlaka ziyaret edin ve dolaşın. O mahallede yaşamıyorsanız, bölgeyi tanımanın başka yollarını bulmanız gerekecek. Yerel kafelere gidin, kütüphaneyi ziyaret edin ve yakındaki otobüs ve metro duraklarına bakın. Orada yaşadıkları deneyimler hakkında sorularınız varsa, mahalle sakinleriyle konuşmaktan çekinmeyin.
- Oradaki kiraların ne kadara mal olduğunu öğrenmek için mahalledeki mevcut daire listelerini arayın. Almayı planladığınız ücretin, o mahallede kiracıların halihazırda ödedikleriyle karşılaştırılabilir olup olmadığına bakın. Sınıflandırılmış reklamlar ve çevrimiçi apartman arama motorları, mahallenin sizin için iyi bir finansal uygun olup olmadığını size söyleyebilecektir.
Adım 7. Mülkünüzü satın alın
Neyi karşılayabileceğinizi ve nerede ev sahibi olmak istediğinizi belirledikten sonra, bilinçli bir satın alma işlemi yapın. Çok acele etmeyin ve kapatmadan önce mülkü iyice kontrol ettirdiğinizden emin olun. Mali danışmanınıza ve emlak avukatınıza danışmaya devam etmeniz tavsiye edilir.
- Kiralık mülklerin banka tarafından konutlardan farklı şekilde ele alınabileceğini unutmayın. Bir kiralık mülk satın almadan önce daha büyük bir ön ödeme, daha fazla vergi ve ücret ödemeniz ve daha büyük bir likit tasarruf yastığına sahip olmanız gerekebilir.
- Kiralık mülklerde uzmanlaşmış bir borç verenle konuşmak akıllıca olacaktır. Süreç boyunca size rehberlik edebilirler.
- Ev satın alma işlemlerinin uzun zaman alabileceğini unutmayın. Binanız kiracılar için hazır olmadan önce onarım ve temizlik yapmanız da gerekebilir. Kira geliri gelmeden önceki ilk zor aylarda sizi görmek için yeterli ekstra paranız olduğundan emin olun.
Adım 8. Potansiyel kiracıları tanıyın
Muhtemel kiracının iyi bir kredi notuna, istikrarlı bir gelire sahip olduğundan ve kiranızı zamanında ödeyebileceğinden emin olun. Kiracılarınızın güvenilir ve istikrarlı olduğundan emin olmak için bir başvuru süreci kullanın. Kiracılarınızın kira sözleşmelerini bozma veya mülke zarar verme geçmişi olmadığından emin olmak için bir arka plan kontrol hizmeti de kullanabilirsiniz.
Kiracıları incelerken daima emlak yasasına uyun. Muhtemel bir kiracının geçmişi hakkında sormanıza izin verilmeyen bazı sorular olduğunu unutmayın. Irk veya etnik kökene dayalı acele kararlar vermeyin: sadece ilgili finansal ayrıntılara dikkat edin
Adım 9. Mülkünüzü koruyun
Eliniz yatkınsa, mülkün bakımını kendiniz yapabilirsiniz. Ayrıca müteahhitler kiralayabilir veya kiracılarınızdan birini yerinde mülk yöneticisi olarak kullanabilirsiniz. Mülkünüzün iyi durumda olduğundan ve yeni kiracılara çekici göründüğünden emin olun. Mülkünüzün sıhhi tesisatına, çatısına, temeline ve yalıtımına özellikle dikkat edin ve gerekirse mülkünüzü güncelleyin.
Adım 10. Her ay kira gelirinizi alın
Ev sahibi olmak başlangıçta çok çalışma gerektirse de, kira geliri hayatınızın geri kalanında istikrarlı bir pasif gelir kaynağı olabilir. Mülkünüzü rutin bakımda tutarsanız, mülk için endişelenmek için fazla zaman harcamanıza gerek kalmayabilir.
Yöntem 3/4: Varlıklarınızın Sizin İçin Çalışmasını Sağlama
Adım 1. Paranızı akıllıca yatırın
Bazı insanlar para kazanmanın en iyi yolunun paraya sahip olmak olduğunu söylüyor. Bunun nedeni, akıllı yatırımların genellikle paranızı zahmetsizce büyütmenin en emin yoludur. Paranız için çalışmak yerine, bırakın paranız sizin için çalışsın. İdeal olarak, yatırımlarınız için her ay yalnızca birkaç dakika harcarsınız ve getirileriniz çok büyük olabilir.
Adım 2. Düşük ücretli endeks fonlarına yatırım yapın
Endeks fonları tüm borsayı takip eder. Bir fon yöneticisi tarafından aktif olarak yönetilmezler, bu da ücretlerinin daha düşük olma eğiliminde olduğu anlamına gelir. Ayrıca kısa vadeli hisse senetlerinden daha az risklidirler. Endeks fonlarının getirileri, şanslı bir açığa satış kadar büyük olmasa da, enflasyonu yenme eğilimindedir. Ayrıca bir yatırımcı adına neredeyse hiç çalışma gerektirmezler.
- ABD tahvil piyasasını, uluslararası borsayı ve ABD borsasını takip eden endeks fonları satın alabilirsiniz. Birçok finansal danışman, portföyünüzü bu üç endeks fonu arasında dengelemenizi önerir.
- Bunlar aynı zamanda "tembel portföyler" olarak da bilinir ve daha az çalışıp daha çok kazanmak isteyenler için idealdir!
Adım 3. Yatırımlarınızı otomatikleştirin
Her ay ne kadar yatırım yapabileceğinize karar verin ve bu işlemi yapmak için otomatik satın alma işlemleri ayarlayın. Otomatik ödemeler kurarsanız, yatırımlarınız hakkında hiç düşünmenize gerek kalmaz: paranız birikecektir.
Ayrıca, aldığınız temettüleri (veya kârları) yeniden yatırmak isteyip istemediğinize veya temettülerinizin doğrudan size ödenmesini isteyip istemediğinize karar verebilirsiniz. Uzun vadede daha fazla para istiyorsanız, temettülerinizi yeniden yatırmalısınız. Kısa vadede daha fazla nakite ihtiyacınız varsa, temettülerinizi nakit olarak almak isteyebilirsiniz
Adım 4. Borsadaki yükseliş ve düşüşleri görmezden gelin
Birçok yatırımcı, borsa çöküşleri sırasında panikler ve borsa yükselişleri sırasında kendilerine aşırı güven duyarlar. Ancak düşükten alıp yüksekten satmanız kazancınız için çok daha iyidir. Herhangi bir borsa yükselişini ve düşüşünü güvenle atın. Endeks fonlarına yatırım yapmaya devam ederseniz, kısa vadeli kayıplara rağmen büyük olasılıkla öne çıkacaksınız. Daha az çalışabilmeniz için paranızın sizin için çalışmaya devam etmesine izin verin.
Adım 5. İstenmeyen eşyalarınızı satın
Eşyalarınızı çöpe atmak yerine, onlara değer verebilecek birine satmayı düşünmelisiniz. Para kazanırken aynı zamanda yaşam alanınızı temizleme avantajına sahip olacaksınız. Eşyalarınızı hızlı bir şekilde satmanın bazı kolay yolları şunlardır:
- Seri ilan vermek. Satmak istediğiniz ürünleri tanımlamak için yerel gazetenizi veya Craigslist gibi bir çevrimiçi seri ilan web sitesini kullanabilirsiniz.
- Bir çevrimiçi mağaza kurmak. eBay veya Amazon gibi büyük çevrimiçi perakendeciler aracılığıyla kullanılmış kitaplar, eski beyzbol kartı koleksiyonunuz ve hatta artık uymayan kıyafetleriniz gibi ürünleri satabilirsiniz.
- İstenmeyen kıyafetlerinizi bir konsinye mağazasına götürmek. Özellikle iyi durumda tasarımcı ürünleriniz varsa, yerel konsinye mağazanıza hızlı bir gezi yaparak birkaç dolar kazanabilirsiniz.
Yöntem 4/4: İşyerinizde Daha Az Çalışıp Daha Çok Kazanmak
Adım 1. Zam isteyin
Daha fazla kazanmanın en basit yolu, maaşınızın artmasını istemektir. Neden daha fazla kazanmanız gerektiğine dair iyi bir dava açabilirseniz daha başarılı olacaksınız. Olumlu bir performans incelemesinden sonra, harika bir müşteri kazandıktan sonra, başka bir yerde bir iş teklifi aldıktan sonra veya ek bir sertifika kazandıktan sonra zam isteyin. Seviyenizdeki çalışanların ne kadar kazandığı hakkında araştırma yapın ve daha ne kadar para isteyeceğinizi belirlemek için araştırmanızı kullanın.
- Kendinden emin ve profesyonelce konuşun. Kendinizi küçümsemek veya sızlanmak davanıza yardımcı olmaz.
- Talebinizin reddedilmesi durumunda bir planınız olsun. Bu işten uzaklaşmak isteyip istemediğinize karar verin ve onun yerine başka bir tane alın. Değilse, profesyonel kaldığınızdan emin olun.
Adım 2. Verimliliği artırmak için çalışma programınızı yeniden müzakere edin
Kendinizi en enerjik hissettiğiniz ve halsiz hissettiğiniz zamanları takip edin. En zor görevlerinizi en uygun zamanlarda tamamlayabilmeniz için programınızı yeniden düzenleyin. Sıradan, rutin işler yapmak için gününüzün durgun kısmını kullanın. Bu, işte daha üretken olmanıza ve potansiyel olarak daha az saat çalışmanıza yardımcı olacaktır.
Adım 3. Benzer görevleri aynı anda tamamlayın
Görevlerinizi gruplamak, işin akışında kalmanıza ve her görevi daha hızlı bitirmenize olanak tanır. Zamanınızı etkili ve verimli bir şekilde yapılandırın ve benzer görevleri aynı anda gerçekleştirin.
Örneğin, e-postalarınızı gün boyunca birer birer yerine bir kerede halledin. E-posta yanıtlarınızı birkaç saate yaymak sizi diğer görevlerinizden uzaklaştıracaktır
Adım 4. Kendinize daha kısa süreler verin
Son teslim tarihleri, ertelemeyle mücadele etmenin ve çalışma saatlerinizi dikkate almanın etkili bir yoludur. Son teslim tarihleri, dış etkenler tarafından dayatıldığında daha da etkilidir. Kendinize sıkı ama gerçekçi son tarihler verin ve görevleri daha hızlı tamamlamaya çalışın. İşyerinde ne kadar verimli olursanız, o kadar çabuk eve gidebilirsiniz.
İpuçları
- Herhangi bir yatırım yapmadan önce araştırmanızı yapın. Doğru şeyi yaptığınızdan emin olmak için aceleci davranmamaya çalışın.
- "Çalışmadan" kazandığınız paranın bile sizin için biraz çaba gerektirebileceğini unutmayın. Eğlenceli ve zevkli olduğunu düşündüğünüz gelir akışları oluşturmaya çalışın, böylece angarya gibi hissetmezler.
Uyarılar
- Tüm yatırımların bir tür risk taşıdığını unutmayın. Herhangi bir büyük satın alma işlemi yapmadan önce ne kadar risk alacağınıza ve üstlenebileceğinize karar verin.
- Para kazanma pratiğinizde daima yasalara uyun. Kanunların size nasıl uygulanacağı konusunda net değilseniz bir muhasebeciye veya avukata danışın.
- Hızlı zengin olma planlarından kaçının. Paranızı kazanmaktan çok size paraya mal olmaları daha olasıdır.
- Çok seviyeli pazarlamaya (ekibinize katılması için diğer satış görevlilerini işe alarak para kazandığınız) veya doğrudan satış şirketlerine (bir mağazadan uzakta bağımsız bir satıcı olarak perakende mal sattığınız) dikkat edin. Bazıları diğerlerinden daha meşru. Önceden çok para yatırmak zorunda olmadığınızdan ve şirketinizin satılmayan malları geri almaya istekli olduğundan emin olun. Satılmayan mallar için yüksek mali cezaları varsa, bu büyük bir kırmızı bayraktır.
